Einfamilienhaus mit Vollkeller , Nebengebäude mit Einliegerwohnung und Abstellräume.

Wunderbüttel Nr. 3 29379 Wittingen, Niedersachsen
Frei ab: sofort
85.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 85.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche1.246 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1911
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein nutzbares Einfamilienhaus das voll Unterkellert ist und in Massivbauweise erstellt wurde. Das Dachgeschoss und die beiden Erkergiebel sind in Holzfachwerk gebaut worden. Ein Erkergiebel ist abgängig und müsste erneuert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Iso-Verglasung. Das Dach ist ein Satteldach mit Krüppelwalm, die Bedachung besteht je zur hälfte aus Betondachsteinen und Wellasbestplatten. Der Schornsteinkopf müsste erneuert werden.
Energetisch sollten die Außenwände und das Dachgeschoß saniert werden.
Eingebaut ist eine Gas Zentralheizung mit Heizkörper. Das Haus wird noch beheizt.
Das angebaute zweigeschossige Nebengebäude ist in Massivbauweise mit einer Stahlbetondecke und Satteldach ist 1976 erstellt worden. Im Obergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit 60,00 m² Wohnfläche die noch ertüchtigt werden müsste. Im E.G. befinden sich zwei Garagen und Abstellräume.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur Ausstattung ist zu Bemerken, dass in den letzten 40 Jahren keine wesentliche Sanierungen durch geführt wurden.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Wunderbüttel Nr. 3
29379 Wittingen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in Wunderbüttel das ist ein Ortsteil von der Stadt Wittingen und Grenzt an eine Kreis Straße. Eine Bushaltestelle liegt gegenüber des Grundstücks.
Wunderbüttel ist ein Dorf mit ca. 80 Einwohner und es besteht ein dörflicher Zusammenhalt mit einem aktiven Schützenverein in der Mitte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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