Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit großzügigen Terrassenflächen

75365 Calw-Heumaden, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.200.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
247 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.200.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche247 m²
Grundstücksfläche442 m²
Zimmer4
Etagen3
Baujahr2013
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei Planung und Ausführung besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt wurde. Die Architektur verbindet großzügige Raumkonzepte mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke in die angrenzende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen sowie den stilvollen Kachelofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsbereich ergänzt. Mehrere Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Ein besonderes Highlight stellt der Personenaufzug dar, der sämtliche Wohnebenen komfortabel miteinander verbindet und das Haus auch langfristig zukunftssicher macht.
Neben den großzügigen Wohnflächen stehen zahlreiche Technik-, Abstell- und Nebenräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wertvolle Platzreserven bieten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Immobilie überzeugt durch eine Ausstattung, die deutlich über dem üblichen Standard liegt:
- Personenaufzug über alle drei Ebenen
- Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität
- Großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit Fernblick
- Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
- Stilvoller Kachelofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Einbauküche
- Separater Hauswirtschaftsbereich
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Schiebetüren zu Terrassen
- Integrierte Fliegengitter an den Fenstern
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Zusätzliche Stauraumflächen in der Garage
- Direkter Zugang von der Garage ins Haus
- Umfangreiche Technik-, Lager- und Nebenräume
- Separater Geräte- bzw. Fahrradraum

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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75365 Calw-Heumaden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Schlehenweg in Calw-Heumaden, einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet der Kreisstadt Calw. Die besondere Lage am Feldrand verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Einkaufs- möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Calw liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die neue Hermann-Hesse Bahn sind die nächsten großen Städte wie Sindelfingen und Stuttgart sehr gut zu erreichen. Die Bahnstation ist bequem in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und fährt von dort werktags alle 30 Minuten nach Weil der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wenn diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Raumangebot und der einzigartigen Lage überzeugen können.

Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude – es ist ein Ort voller Erinnerungen, Begegnungen und besonderer Momente. Wir würden uns freuen, wenn dieses Zuhause ein neues Kapitel mit seinen zukünftigen Eigentümern schreiben darf.

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