Ansprechende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Bergheim

Diese schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoß eines 4-Familienhauses befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Bergheim-Kenten. Sie ist großzügig geschnitten und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.07.2026 bezogen werden.

Neben vier einladenden Zimmern ist ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, beides mit Fenster, vorhanden. Besonders hervorzuheben ist auch der große Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet sowie eine separate Waschküche.
Ein Energieausweis bis 03.2026 liegt vor; ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht.

Empfangen werden Sie in einer schönen hellen Diele. Auf dieser Ebene finden Sie ein Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, ein großes Gäste-WC im modernen Design mit Tageslicht (Fenster) und Glas-Dusche, eine offene Küche und ein Wohn-Esszimmer. Auch ein Abstellraum und ein großer Sonnenbalkon in absoluter Südlage sind vorhanden.

Eine Granittreppe führt Sie in den oberen Bereich, in dem sich zwei große Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster befinden.

Diese Wohnung zeichnet sich durch gut geschnittene Räume und ein freundliches, helles Wohnambiente aus. Auch das große bodentiefe Wohnzimmer-Fenster zum Balkon lässt sich doppelflügelig öffnen. Elektrische Rollladen sind hier vorhanden.

In der Küche befindet sich ein Fenster sowie ein zu den Bodenfliesen passender Fliesenspiegel. Die Einbauküche wurde eigens für diese Wohnung angeschafft und kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

* 4 Zimmer
* Badezimmer mit neuer Echtglas-Dusche und Badewanne
* Gäste-WC mit Dusche
* Stellplatz
* Kellerraum
* Waschkeller
* Süd-Balkon
* Fußbodenheizung
* teilweise elektrische Rollläden

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vermietet wird an Singles, Paare oder Familien bis maximal 4 Personen.

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Bitte lassen Sie uns im Vorfeld Ihre persönliche Angaben mit Telefonnummer zukommen. Bitte geben Sie an, wie viele Personen einziehen werden und die Höhe Ihres Einkommens.

Es wird Wert auf eine einwandfreie Bonität gelegt. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage daher nur ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können.

Wir setzen uns dann mit Ihnen für eine Terminabsprache für die Besichtigung in Verbindung.

Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen ohne die oben genannten Angaben nicht berücksichtigt werden können.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA / Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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