Exklusive Familienoase in naturnaher Lage – neuwertiges Wohnen auf höchstem Niveau

Oberfrohnaer Str. 135 09117 Chemnitz, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
635.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
260,92 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 635.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche260,92 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer7
Etagen3
Baujahr2024
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Luxuriöse, neuwertige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernen Designakzenten. Inklusive neuwertiger, hochwertiger Einbauküche – stilvoll, funktional und sofort bezugsbereit. Großzügige Wohnflächen, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und viel Platz legen. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – perfekt für Gartenliebhaber, Kinder oder individuelle Projekte. Helle, offen gestaltete Räume, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Familienfreundliche Wohnlage mit ruhigem Umfeld.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf21
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Oberfrohnaer Str. 135
09117 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Chemnitz Oberrabenstein: Natur, Ruhe und beste Lebensqualität

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Oberrabenstein, eine sehr begehrte und naturnahe Wohnlage der Stadt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung liegt das Haus in unmittelbarer Nähe des historischen Viadukts, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten vom beliebten Stausee Rabenstein entfernt.

Oberrabenstein ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, gut ausgebaute Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten machen das Umfeld besonders attraktiv für aktive Familien und Naturliebhaber.
Der Stausee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, während der angrenzende Wald zu jeder Jahreszeit Erholung und vielfältige Outdoor-Möglichkeiten bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass der Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet werden kann.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür – und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards.
Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Enrico Becker
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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