193m² Traumwohnung: Maisonette + Terrasse + Garten + Garage!

Ihre Highlights auf einen Blick:
Neuer Glanz: Die Wohnung wird aktuell aufgewertet und erhält vor Einzug neue Böden.
Freiluft-Garantie: Balkon, große Terrasse UND ein eigener kleiner Gartenanteil.
Familienfreundlich: 3 vollwertige Badezimmer – nie wieder morgendlicher Stau!
Einzigartig: Echte, massive Holztüren aus einem regionalen Schloss sorgen für herrschaftlichen Charme.
Startklar: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis inklusive.
Bequem parken: Eigene Garage + zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus.
Optionales Extra: Ein eigener Hobbyraum/Werkstatt kann auf Wunsch flexibel dazugemietet werden.

Objektbeschreibung:
Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein echtes Platzwunder mit Haus-Charakter in Neuwied! Durch die riesige Wohnfläche von 193 m² und die großzügigen Zimmer eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare mit hohem Platz- und Home-Office-Bedarf.

Kaltmiete: 1.490€

Nebenkosten: 275 €

Warmmiete an Vermieter: 1.765 € (zzgl. Heizung, siehe unten!)

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 4,5

WICHTIGER HINWEIS ZU DEN HEIZKOSTEN:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Das bedeutet: Sie haben die volle Kostenkontrolle! Die Heizkosten sind in den 1.765 € noch nicht enthalten. Sie schließen den Gasvertrag für Ihre Therme komplett eigenständig mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab (Erfahrungswert: ca. 180€ / Monat).

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges & Bewerbungsprozess: Wir sind an einem langfristigen, verlässlichen Mietverhältnis interessiert. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt von den Eigentümern vermietet.

Um den Vermietungsprozess für beide Seiten effizient zu gestalten, bitten wir bei Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage über Immowelt um eine kurze, aussagekräftige Vorstellung Ihrer Person (ausgeübter Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor dem Abschluss eines Mietvertrages die üblichen Bonitätsnachweise (Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise/BWA, aktuelle SCHUFA-Auskunft) vorausgesetzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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