Helle 2 Zimmer DG Wohnung, Küche Bad, von privat provisionsfrei zu verkaufen

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83129 Höslwang, Bayern

Frei ab: sofort

350.000 € Kaufpreis

64 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	240 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	2000
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 64m² große Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses (kleine, harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft). Aufgrund des offenen Dachstuhls und der hochwertigen Dachdämmung bleibt die Raumtemperatur selbst an heißen Sommertagen angenehm.
Die Wohnung hat einen Kabelanschluss (Vodafone).
Zum Sondereigentum gehört ein abgeschlossener trockener Kellerraum mit ca. 5 m² (kein Lattenabteil) und ein PKW-Stellplatz, der sich nahe des Hauseingangs befindet.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für jeweils eigene Waschmaschinen und Wäschetrockner.

Im Jahr 2025 wurden die Fassade und Balkone saniert, im Jahr 2023 wurde eine neue Ölheizung installiert.

Das Hausgeld beträgt derzeit
ca. 240 €

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	93
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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83129 Höslwang – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die helle 2 -Zimmer-DG-Wohnung liegt im Ortskern von Höslwang, einem Dorf zwischen Bad Endorf, Halfing und Amerang, nahe der Eggstätter Seenplatte und ca. 10km nördlich des Chiemsees. Höslwang bietet u.A. einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Lebensmittelladen und eine Bankfiliale. Eine Gutbürgerliche Gastwirtschaft und ein feines Restaurant sind fußläufig erreichbar. In einem km Entfernung befindet sich ein Golfplatz mit einem weiteren Restaurant. Freizeit- und Erhohlungsmöglichkeiten rund um die Eggstätter Seenplatte sind in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	240 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0