Helle 2 Zimmer DG Wohnung, Küche Bad, von privat provisionsfrei zu verkaufen

83129 Höslwang, Bayern
Frei ab: sofort
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld240 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr2000
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 64m² große Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses (kleine, harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft). Aufgrund des offenen Dachstuhls und der hochwertigen Dachdämmung bleibt die Raumtemperatur selbst an heißen Sommertagen angenehm.
Die Wohnung hat einen Kabelanschluss (Vodafone).
Zum Sondereigentum gehört ein abgeschlossener trockener Kellerraum mit ca. 5 m² (kein Lattenabteil) und ein PKW-Stellplatz, der sich nahe des Hauseingangs befindet.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für jeweils eigene Waschmaschinen und Wäschetrockner.

Im Jahr 2025 wurden die Fassade und Balkone saniert, im Jahr 2023 wurde eine neue Ölheizung installiert.

Das Hausgeld beträgt derzeit
ca. 240 €

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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83129 Höslwang – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die helle 2 -Zimmer-DG-Wohnung liegt im Ortskern von Höslwang, einem Dorf zwischen Bad Endorf, Halfing und Amerang, nahe der Eggstätter Seenplatte und ca. 10km nördlich des Chiemsees. Höslwang bietet u.A. einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Lebensmittelladen und eine Bankfiliale. Eine Gutbürgerliche Gastwirtschaft und ein feines Restaurant sind fußläufig erreichbar. In einem km Entfernung befindet sich ein Golfplatz mit einem weiteren Restaurant. Freizeit- und Erhohlungsmöglichkeiten rund um die Eggstätter Seenplatte sind in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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