Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG Stellplatz in HH-Hohenfelde - top vermietet

22087 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
537.225 € Kaufpreis
Wohnfläche
71,63 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 537.225 €
Hausgeld384 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis40.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71,63 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1971
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,63 m² Wohnfläche
befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut gepflegten und
modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in
Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnung verfügt über eine gehobene
Innenausstattung und ist sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist
gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4
Stellplätzen. Die hier angebotene Wohnung kann mit einem der
äußerst begehrten Stellplätze zusammen erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemeines:
- gute Wohnungseigentümergemeinschaft
- überwiegend vermietete Eigentumswohnungen
- sehr gute Instandhaltung/ keinerlei Sanierungsstau
Vermietung:
- Jahreskaltmiete Wohnung: ca. 15.000,00 Euro
- Jahreskaltmiete Tiefgarage: ca. 1.200,00 Euro
- Indexmietvertrag Wohnung
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- modernes Wannenbad
- Parkettfußboden
- Kunststofffenster doppelverglast/ Isolierglas
- Zentralheizung von 2014 - Fernwärme
- Balkon

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf142
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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22087 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Adresse liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der
Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch
eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus
Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-
Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die
regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den
täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das
Viertel ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen
beliebt und bietet grüne Parks, Restaurants und Cafés für eine
lebendige Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Zusätzlich steht im 2. OG eine äquivalente weitere
Wohnung mit ebenbürtiger Ausstattung, Wohnungsgröße
und ebenso begehrten Stellplatz zum Verkauf.
Beide Wohnungen sind seit ihrer Sanierung in 2015
nahtlos /ohne Leerstand vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Janine Petersen
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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