Vermietung einer kernsanierten Wohnung am Bramscher Berg

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	166,47 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

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Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung gehört zu einem Dreifamilienhaus, wobei jede Wohnung einen eigenen Eingang hat. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Besonderheit ist ein separater Ankleideraum mit Lichtschacht für das Elternschlafzimmer, zusätzlich zu den angegeben Räumen. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Dateien

Luisenstrae_23_DG.pdf Luisenstrae_23_WFL.pdf Luisenstrae_23_EG.pdf

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das kernsanierte Haus wird im Standard Effizienzhaus 85 EE erneuert.
Heizungsanlage über eine Wärmepumpe. Das Haus erhält einen Glasfaseranschluss.
Eine neue Küche ist bereits installiert und im Mietpreis enthalten.

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Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Vermietung einer kernsanierten Wohnung am Bramscher Berg
	49565 Bramsche E-Mail: OM-412678@0800-ohnemakler.de

49565 Bramsche – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Bramscher Berg. Die B 68, der Bahnhof und die Innenstadt sind gut zu erreichen. Daher eignet sich die Wohnung sowohl für Pendler Richtung Norden und Süden, wie auch für Mieter, die die Nähe zur Innenstadt bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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