Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bergheim-Quadrath von Privat

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50127 Bergheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

380.000 € Kaufpreis

310 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	310 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1930
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein Wohn/Geschäftshaus das in Massivbauweise mit Keller erstellt wurde. Im Parterre befindet sich eine 140 m² große Gewerbeeinheit. Diese beinhaltet ein Ladenlokal mit Küche, ein Büro und sanitäre Einrichtungen. Drei weitere Räume befinden sich zusätzlich im Kellergeschoss, die als Lager verwendet werden können. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 170 m² große Wohnung. Sie beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wintergarten mit Kachelofen, 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haust wurde 1930 erbaut und 1978 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde 2018 renoviert. Die Böden sind meist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Treppenhaus ist aus gegossenem Stahlbeton und mit Marmor belegt. Die Holz- bzw. Kunstoffenster sind alle isolierverglast. Der attraktive Wintergarten zieht sich über 2 Ebenen und hier ist ein geschmackvoller Kachelofen integriert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet. Die Wohnnung steht zur Zeit leer.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	171
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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50127 Bergheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Quadrath-Ichendorf liegt ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Sie verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie einer Bahnverbindung an das Streckennetz Köln - Aachen. Die Kreisstadt Bergheim ist nur 2 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt befindet sich auf einer Hauptgeschäftsstraße und ist zusätzlich über die rückwärtige Parallelstraße zu erreichen. Das Haus verfügt über 2 Eingänge und 3 Stellplätze. Die Gewerbeeinheit ist über die Hauptgeschäftsstraße zu betreten, die Wohneinheit über den Hintereingang. Zur Wohneinheit gehört ein gepflasterter Innenhof.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0