+++Modernisiertes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Sackgasse mit Garten und Loggien, Terrasse und Stellplatz im Naturpark Pfälzer Wald+++

Wohnfläche: ca. 136 m²
Nutzfläche:ca. 46 m²
Baujahr: 1986
Grundstücksgröße: 193 m²
Bodenrichtwert: 110,-€ pro m²
Bodenwert: 21230,- €

Aufteilung:
Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Loggia, Küche, Gäste WC, Diele, Treppenhaus
Obergeschoss: 3 Zimmer (2 Zimmer davon mit Loggiazugang), Tageslichtbad, Diele, Treppenhaus
Dachgeschoss: 1 großes Zimmer als Ausbaureserve, Zugang über Ausziehleiter
Untergeschoss: 2 Zimmer mit Terrassen und Gartenzugang, Diele, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Treppenhaus

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage in einer Sackgasse am Naturpark Pfälzer Wald und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 136 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche präsentiert sich das 1986 erbaute Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, da in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Loggia bildet das Herzstück des Erdgeschosses und wird durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie Diele und Treppenhaus ergänzt, während im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer, davon zwei mit Balkonzugang, ein modernes Tageslichtbad und weitere Nebenflächen zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer als attraktive Ausbaureserve, erreichbar über eine Ausziehleiter, hier besteht Möglichkeit eine Raumspartreppe zu integrieren, dies ist bereits so vorgesehen. Besonders vielseitig nutzbar ist das Untergeschoss mit zwei Zimmern mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ergänzt durch Waschküche, Heizraum und Werkstatt.
Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und einem durchdachten Raumkonzept. Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die sonnige Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse, die Nähe zum Naturpark Pfälzer Wald sowie die attraktiven Außenbereiche mit Garten, Terrassen und Loggien machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Das Haus ist nicht vermietet.

Terrassen	1
Garten	Ja