gepflegtes Reihenmittelhaus - Nähe Schinkelbad zu verkaufen !

49084 Osnabrück
Frei ab: sofort
245.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
119,65 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 245.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19% MWSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche119,65 m²
Nutzfläche58,5 m²
Grundstücksfläche316 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr1974
Letzte Modernisierung2005
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht in ruhiger Lage ganz in der Nähe des Schinkelbades. Das Haus aus dem Jahr 1974 steht auf einem Erbpachtgrundstück, es ist voll unterkellert und insgesamt auf vier Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann. Dahinter liegt das ehemalige Esszimmer mit offenem Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Stäbchenparkett ausgestattet. Die große Frontscheibe lässt viel Licht in den Raum und ist auch der Durchgang zur angrenzenden Terrasse und dem gepflegten Garten. Für die Bequemlichkeit steht dort ein Gartenhaus wo Sie z.B. Ihre Fahrräder oder Gartenmöbel unterbringen können.

Dieses Haus kann mit kleineren Renovierungsarbeiten durchaus sofort bezogen werden. Selbstverständlich ist "MEHR" immer möglich !

Wichtige Bestandteile wie Fenster und die Heizung sind Anfang 2000 bereits erneuert worden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
HaustiereErlaubt
* Stäbchenparkett im Wohnzimmer + gesamte 1. Etage
* Einbauküche
* ausgebauter Dachboden
* Garage (hinter dem Garten)
* Garten mit Terrasse
* Gartenhaus (2006)
* Keller
P.S. die Wand Küche-Esszimmer ist derzeit nicht offen!

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Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 167.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-01-08
Baujahr (laut Energieausweis)1974
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf167.60
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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49084 Osnabrück

Lage & Infrastruktur

In diesem Stadtteil geht es grün zu. Der Schinkelberg mit seinen kleinen Wäldchen liegt vor der Haustür, die Struktur ist insgesamt noch ein wenig ländlich geprägt. Einige Felder und ein paar Bauernhöfe tragen zu dieser Prägung bei. Vielleicht sind es genau diese grünen Inseln, die das Viertel bei Familien so beliebt machen. Schinkel-Ost grenzt im Westen an den Schinkel, im Osten an den Stadtteil Darum-Gretesch-Lüstringen, im Norden an das Widukindland und im Süden an den Fledder.

Gewohnt wird im Schinkel-Ost vor allem in Ein- oder Zweifamilienhäusern oder in Reihenhäusern. Die Bebauung stammt zum großen Teil aus der Nachkriegszeit, viele Häuser haben in den vergangenen Jahren generationsbedingt ihre Bewohner gewechselt. Das größte Wohngebiet liegt zwischen der Belmer und der Windthorststraße. Ganz im Süden des Stadtteils gibt es ein weiteres, kleineres Wohngebiet, das vom Schinkeler Friedhof bis zur Mindener Straße reicht.

Für Pendler ist die Nähe zur Auffahrt auf die A33 interessant. Von hier ist man in einer guten halben Stunde in Bielefeld. Bis zum Bahnhof Osnabrück ist es ebenfalls nicht weit. Im Zehn-Minuten-Takt pendeln Busse zwischen Stadtteil und Innenstadt. Mit dem Rad sind es rund 20 Minuten, und man ist Herzen Osnabrücks angekommen. Es gibt einige Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, Großeinkäufe lassen sich prima in den benachbarten Stadtteilen erledigen. Mit zwei Kitas, einer Grundschule und der Gesamtschule Schinkel können Kinder hier ihre gesamte Schulkarriere absolvieren. Das ist „schöner leben“ im Schinkel-Ost.
Ansprechpartner/in: Frau Simone Vennemann
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33, 49076 Osnabrück-Westerberg

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