Schöne 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in St Gertrud

23566 Lübeck, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.07.2026
1.200 € Kaltmiete
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.200 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2015
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gewerbliche genutzten Remise. Das Gebäude wurde circa um 1900 erbaut und im Jahre 2015 aufwendig umgebaut, erweitert und saniert.

Im Erdgeschoss der Wohneinheit befindet sich ein KIK Markt. In den angrenzenden Wohneinheiten befindet sich ein Netto Markt sowie ein Pizzaservice.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im (2.Obergeschoss) Dachgeschoss des beschriebenen Objektes. Die 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche sowie ein großzügig gestaltetes Badezimmer verteilen sich über circa 100 Quadratmeter.
Nach hinten raus grosse Terrassentüren zum "Flachdach"
Das gesamte Mietobjekt ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wirkt durch die hellen Fliesen hell und freundlich. Außerdem ist das Badezimmer mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Bad verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluß. In der Wohnung befindet sich bereits eine helle und moderne Einbauküche. Durch die offene Gestaltung laden Küche und Wohnzimmer zum verweilen ein. Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, welcher zum Beispiel als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Es handelt sich um eine helle und freundliche Wohnung. Die circa 100 Quadratmeter wurden bei der Aufteilung geschickt genutzt und es fehlt in diesem Objekt an nichts.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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23566 Lübeck – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Wie bereits der Objektbeschreibung zu entnehmen ist, befindet sich ein Supermarkt direkt auf dem Grundstück. In fußläufig erreichbarer Nähe finden Sie aber zahlreiche weitere Supermärkte sowie Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Innenstadt und in circa 10 bis 15 Minuten die Autobahn A1.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden.

Die Wohnung kann zum 1. März 2025 bezogen werden.

Für die Kaution werden 3 Nettokaltmieten fällig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Quick
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