Wohnung zu vermieten

Höhenstr 4 35216 Biedenkopf-Kombach, Hessen
Frei ab: sofort
650 € Kaltmiete
7,65 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten100 €
Kaution 700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2022
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten – modern, komfortabel & energieeffizient

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in bester Lage von Biedenkopf, Ortsteil Kombach, und überzeugt durch moderne Ausstattung, eine wunderschöne Aussicht sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung sucht ab dem 01. Mai 2026 einen Nachmieter. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie einen optimalen und gut geschnittenen Grundriss.

Es handelt sich um eine ebenerdige Wohnung ohne Stufen, ideal für komfortables und barrierearmes Wohnen. Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohnbereich sowie in die Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören:
•ein großzügiges Schlafzimmer
•ein Kinder- oder Arbeitszimmer
•ein separater Ankleideraum
•ein modernes Badezimmer
•ein zusätzliches Gäste-WC

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch hohen Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustür gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dank der idealen Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder Alleinerziehende, die modernes und ruhiges Wohnen schätzen.



Interesse geweckt?

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen an:
•Vollständiger Name
•Aktuelle Anschrift
•Telefonnummer
•E-Mail-Adresse
•Kurze persönliche Vorstellung
•Angaben zu Ihrer beruflichen Situation und Ihrem Einkommen

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
•Neubau in moderner Bauweise
•Ca. 85 m² Wohnfläche
•Seniorengerecht & ebenerdig
•Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
•Solarthermie für Warmwasser
•Elektrische Rollläden
•Bodengleiche Übergänge
•Design-Fliesen als hochwertiger Bodenbelag
•Wände & Decken tapeziert und gestrichen
•Vollständige Wärmedämmung
•Schallschutzverglasung

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit Energieeffizienz und Komfort – ideal für alle, die zukunftssicher wohnen möchten.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 53 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf53
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Höhenstr 4
35216 Biedenkopf-Kombach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Highlights auf einen Blick:
•Absolute ruhige Lage in Waldnähe
•Herrlicher Blick auf Felder und Wiesen
•Ganztägig Sonne
•Moderne, hochwertige Ausstattung
•Große Fensterflächen für viel Licht
•Energieeffiziente Luftwärmepumpe
•Gute Infrastruktur und Anbindung

Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Hinweise zur Vermietung:
•Keine Haustiere erwünscht
•Nur langfristige Vermietung
•Verfügbar ab 01.05.2026 (vorher nicht möglich)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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