Appartement in zentraler Lage

40699 Erkrath
59.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 59.000 €
Maklerprovision4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche30 m²
Zimmer1
Baujahr1976
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses bezugsfreie Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine separate Küche und ein zeitloses Wannenbad.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder den Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
- 1. Obergeschoss
- Wannenbad
- separate Küche
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- Kellerraum
- bezugsfrei

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 134.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-03-13
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert134.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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40699 Erkrath

Lage & Infrastruktur

Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf. Ein grüner Stadtteil, ruhig und dennoch zentral.

Mit dem Auto ist das Hildener Kreuz mit A 46 und A 3 in fünf Minuten erreicht. Düsseldorf, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind so schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 780 Richtung Hochdahl und Düsseldorfer City ist nur knapp 200 m entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter am Neuenhausplatz – einem kleinen, aber vielseitigem Einkaufszentrum mit REWE, Bäckereien, Apotheke, Postfiliale, Sparkasse, Arztpraxen und vieles mehr.

Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist sehr hoch. Der nahegelegene Unterbacher See begeistert durch seinen hohen Freizeitwert und ist auch mit dem Fahrrad in zehn Minuten bequem erreichbar. Auch viele Wanderwege im Hildener Stadtwald laden zu Spaziergängen, Joggen und Fahrradfahren ein.
Ansprechpartner/in: Herr Nick Müller
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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