Zwei-Zimmer-Dachgeschoss im Zentrum

40721 Hilden
580 € Kaltmiete
670 € Warmmiete inkl. NK
9,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete580 €
Nebenkosten 90 €
Warmmiete670 €
Kaution 1.740 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Baujahr1955
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

- Zwei Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen
- Dachgeschoss mit Galerie im 3. Obergeschoss
- Wannenbad mit Fenster
- Luftige Deckenhöhe bis zu 5 m
- Laminatböden
- Küchenzeile kann genutzt werden
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Einzelgarage optional

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 168.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2029-11-05
Baujahr (laut Energieausweis)1955
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf168.40
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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40721 Hilden

Lage & Infrastruktur

Wer die Beschaulichkeit einer kleineren Stadt der Betriebsamkeit einer Großstadt vorzieht, für den ist Hilden die richtige Wahl.

Die beliebte Fußgängerzone „Mittelstraße“ befindet sich praktisch direkt um die Ecke Haustüre.

Die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Großstädte und in das Ruhrgebiet sind ausgezeichnet. Sie erreichen die A3 / A46 am Hildener Kreuz in weniger als zehn Minuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten. Die Bushaltestellen der Linien 783, 784 und 785 sowie der Hildener S-Bahnhof mit der Linie S 1 in Richtung Solingen und das Ruhrgebiet liegen im Umkreis von nur 300 Metern.

Das Naherholungsgebiet rund um den Elbsee und der Hildener Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarf – 168,4 kWh – F – Erdgas – Baujahr 1955
Ansprechpartner/in: Herr Nick Müller
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

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