++ Renditeobjekt ++ Mehrparteienhaus mit 5 Parteien inkl. Tiefgarage (Baujahr 2022)

Das hier angebotene Objekt umfasst fünf eigenständige,
harmonisch aufeinander abgestimmte Einheiten und vereint auf
besondere Weise die Vielfalt und Lebendigkeit urbanen
Wohnens. Jede Einheit besitzt ihren eigenen Charakter und trägt
zu einem attraktiven Gesamtensemble mitten im städtischen
Umfeld bei.

EINHEITEN:
- Nr. 1 - EG - 2 ZKB mit ca. 71,55 m² Wohnfläche
- Nr. 2 - EG - 3 ZKB mit ca. 138,64 m² Wohnfläche
- Nr. 3 - 1. OG - 3 ZKB mit ca. 74,72 m² Wohnfläche
- Nr. 4 - 1. OG - 3 ZKB mit ca. 97,99 m² Wohnfläche
- Nr. 5 - DG - 4 ZKB mit ca. 111,18 m² Wohnfläche
- 9 TG Stellplätze
- 1 Außenstellplatz

GEBÄUDEFAKTEN
- Gewährleistung aufgrund Baujahr 2022 vorhanden
- Effiziente Pelletheizung
- Personenaufzug über alle Ebenen, barrierefrei
- Wallboxen in der Tiefgarage
- Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten pro Wohnung
- OG/DG Wohnung mit Balkonen
- Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) pro Wohnung

ORGANISATION & MIETBETREIB
- 100% Vermietung seit Inbetriebnahme
- Mietverträge unbefristet und auf Basis Indexmiete
- Externe Hausverwaltung, u. a mit Hausmeister

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt ausschließlich im Ganzen veräußert wird; ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen.

Allgemeiner Hinweis
Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen - auch telefonisch - nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Mail, Telefonnummer und Adresse) bearbeitet werden können.

Rechtsverbindlichkeit
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Verbindliche Vereinbarungen oder Zusicherungen entstehen ausschließlich durch schriftliche
Verträge oder schriftlich abgegebene Erklärungen. Mündliche Auskünfte oder Darstellungen haben keine rechtlich bindende Wirkung.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eigenständiges Betreten der Anlage
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Besichtigungen des Objekts nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines unserer Immobilienmakler durchgeführt werden können. Es ist nicht gestattet, das
Objekt eigenständig oder ohne Erlaubnis zu betreten oder zu besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von 1516 Immobilien

IMPRESSUM
Im Rahmen der Impressumspflicht wird darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um ein gewerbliches Angebot der Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86 in 85049 Ingolstadt handelt.
Diese ist erreichbar unter Telefon: +49 841 1380 1737 bzw. kontakt@1516-immobilien.de und ist vertreten durch die Gesellschafter Michael Schneider und Dr. Sebastian Hartl.

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