Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Günzburg

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89312 Günzburg, Bayern

Frei ab: sofort

1.150 € Kaltmiete

10,75 € Preis/m² ca.

107 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	290 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1981
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Günzburg. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Im lang geschnittenen Flur befindet sich ein großzügiger, maßgefertigter 10-türiger Einbauschrank, der außergewöhnlich viel Stauraum bietet.

Hier lassen sich problemlos Kleidung, Haushaltsutensilien, Küchenartikel, Badaccessoires sowie weitere persönliche Gegenstände ordentlich und strukturiert unterbringen.
Der integrierte Stauraum sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre und bietet eine praktische sowie platzsparende Lösung für zusätzlichen Bedarf an Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 158 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	158 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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89312 Günzburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Günzburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	290 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0