Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem, parkähnlichem Garten in ruhiger Wohnlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rheine bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, Charme und einem traumhaften, parkähnlichen Garten. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und unvergessliche Momente schaffen.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1950 erbaut und liebevoll gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder, bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.712 m² lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Raumaufteilung und Highlights:

Erdgeschoss:

Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem lichtdurchfluteten Erker – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen idyllischen Blick in den weitläufigen Garten. Die Küche führt direkt auf eine sonnige Terrasse, die sich perfekt für laue Sommerabende eignet. Das Badezimmer wurde 2023 teilweise saniert und ist mit einer ebenerdigen Dusche barrierefrei gestaltet.

Dachgeschoss:

Auch hier finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche einzurichten, sodass diese Etage als eigenständige Einheit genutzt werden kann – ideal für Gäste oder ältere Kinder.

Keller:

Der Keller bietet neben zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum auch einen Waschraum sowie ein praktisches Duschbad. Ein separater Außenzugang ermöglicht es, nach der Gartenarbeit direkt in den Keller zu gelangen.

Der Garten – Ihre grüne Oase:

Das Highlight des Hauses ist der weitläufige, parkähnliche Garten mit angrenzendem Bachlauf. Er bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen, Spielen oder Träumen. Eine idyllische Gartenlaube lädt auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen ein. Zusätzlich erleichtert eine Gartenhütte mit Wasserpumpe die Pflege der Grünflächen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten
Zusätzliche Stellplätze auf dem großzügigen Hof
Ruhige Lage, abgeschirmt von der Straße

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Internet nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind. Diese Verträge müssen vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Anbietern abgeschlossen werden.

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