Familienhaus mit großem Garten

Nord-Ost Ansicht
Garten
EG Wohnzimmer
EG Durchgang
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Bad
OG Diele
Impression
Dachgeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
1 / 1
72336 Balingen
Frei ab: nach Vereinbarung
310.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
6
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 310.000 €
Maklerprovision2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche564 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1960
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie brauchen Platz? Hier haben Sie ihn!

Ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut, wurden die beiden Wohneinheiten vor Jahren zusammengelegt.
Entstanden ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit angemessen großen Räumen, einem sehr großzügigen Bad und einem Wohn-/Esszimmer mit der anschließenden, teilweise überdachten Terrasse von beeindruckender Fläche. Voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Garage, bietet auch das Untergeschoss noch reichlich Platz. Wem das nicht reicht, der kann auch noch im Dachgeschoss von einem Studio träumen.
Der schön angelegte Garten ist an drei Seiten umläufig und bietet Raum genug für das ein oder andere Klettergerüst.
Nicht zuletzt ist erwähnenswert, dass ab 2027 Nahwärme zur Verfügung steht, wenn man sich dafür anmeldet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Stein, Teppich

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 342.36 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum21. 07. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1960
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf342.36
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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72336 Balingen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend in zentraler Lage Balingens.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, Grund- und weiterführende Schulen im Zentrum.
Die Verkehrsanbindung an die B27 sowohl Richtung Tübingen/Stuttgart als auch Albsatdt/Sigmaringen ist sehr gut.
Balingen, an der Eyach und am Rand der Schwäbischen Alb gelegen, ist die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis und verfügt über einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Informationen

* große, anteilig überdachte Terrasse
* liebevoll angelegter Garten
* Garage vom Haus aus zugänglich
* Dachgeschoss als Studio ausbaubar
Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen
07121/51 531-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 310.000 €
Maklerprovision2,38 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen
07121/51 531-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07121/51 531-31
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07121/51 531-0

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