Für jedes Alter geeignet - helle, moderne 3,5-Zimmer-Wohnung

Kleiner Balkon vom Essbereich zu betreten

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64289 Darmstadt

Frei ab: Sofort

235.000 € Kaufpreis

87 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	726 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	5
Baujahr	1968
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese helle Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer Wohnanlage mit großer Grünfläche für Kinder hinter dem Haus. Sie bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer Wohngegend mit Einkaufmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschluss, Kindergärten und Schulen.
Die Wohnung verfügt über drei sehr schöne Zimmer, eine Küche mit weißer Einbauküche, die im Preis enthalten ist, einem Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette, sowie ein zweiter Balkon vom Wohnzimmer zu betreten. Sehr praktisch sind die großzügigen Einbauschränke im Flur.
Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl

* 2014 Dämmung der Balkone
* 2019 Erneuerung des Bades mit Fliesen und Rohren
* 2019 Erneuerung der Rohre in der Küche
* 2019 neue Türen
* 2020 neuer Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle
und Arbeitsplatte
* 2021 neue Böden
* 2021 neue Fenster mit Rollläden
* 2023 neue Heizkörper
* 2024 neu tapeziert und gestrichen
* 2024 neue Wohnungstür mit digitalem Spion
* im Haus wurden die Aufzüge und der Hauseingang mit
Tür, Briefkästen und Klingelanlage erneuert

Energie

Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 01. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	166 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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64289 Darmstadt

Lage & Infrastruktur

Eine Quartiersmitte für Krainichstein - dies war ein Anliegen der Bevölkerung. In dem dicht bebauten Stadtquartier fehlte es an öffentlichen Freiräumen und Plätzen. Ein wichtiges Anliegen war - neben der Schaffung einer Stadtteilmitte - die Vernetzung der Hochhaussiedlung mit ihren umgebenen Quartieren. Die Umgestaltung war von hoher Bedeutung und mit dem Ziel verbunden, diesen Stadtteil zu einem Boulevard zu entwickeln.
Für das Quartier ist mit dem Platz ein deutlicher Gewinn an Image und Attraktivität verbunden. Beispiele dafür sind der regelmäßig stattfindende Kranichsteiner Wochenmarkt sowie Kreativmärkte und kleine Festivals.

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser und hohe Rücklageneinzahlungen enthalten.

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

0721/47 659-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	726 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

0721/47 659-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0721/47 659-99
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380