Charmante Maisonette-Wohnung mit 2 Südbalkone in München-Solln

81479 Solln
1.192.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 1.192.000 €
Hausgeld600 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1994
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im idyllischen Stadtteil Solln. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Flexibilität und Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit integrierter Küche sowie der Essbereich mit Zugang zu dem sonnig ausgerichteten Südbalkon. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder privater Rückzugsbereich. Dank der cleveren Architektur besitzt die Wohnung zwei separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, davon ein Duplex-Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett, Dielen
Fahrstuhl
KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum28. 11. 2018
Gültig bis28/11/2028
Baujahr (laut Energieausweis)2014
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert89 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerSchweres Erdgas

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81479 Solln

Lage & Infrastruktur

Solln zählt zu Münchens begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden. Die Heilmannstraße bietet eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Isarauen und zahlreiche Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und eine erstklassige Lage. Die Kombination aus Südterrassen, separaten Eingängen und dem zusätzlichen Zimmer mit Bad im Untergeschoss macht das Objekt ideal für Paare, Singles, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger.
Ansprechpartner/in: Roland Vuskovic
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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