Neubauwohnung am Maselakekanal

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Boca-Raton-Str. 7 13587 Berlin

Frei ab: 01.04.2026

1.154,02 € Kaltmiete

1.451,33 € Warmmiete inkl. NK

19,99 € Preis/m² ca.

57,73 m²

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.154,02 €
Nebenkosten	144,33 €
Heizkosten	152,98 €
Warmmiete	1.451,33 €
Kaution	3462,06 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57,73 m²
Zimmer	2
Etagen	8
Stockwerk	1
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in neuer und gepflegter Wohnanlage. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Alle Wohnungen verfügen über zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelag und ein Duschbad. Das Haus am Maselakekanal verfügt über keine Mieterkeller, allerdings befindet sich in jeder Wohnung eine Abstellnische mit Platz zum Verstauen.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Haustiere	Erlaubt

bodengleiche Dusche, Fliesenboden, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Wärmetauscher, Kunststoff-Bodenbelag, Steinboden, Glasfaserleitung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

Energieeffizienzklasse B · 51.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	51.00
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Block

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Boca-Raton-Str. 7
13587 Berlin

Lage & Infrastruktur

Im Spandauer Ortsteil Hakenfelde wurde direkt am Maselakekanal ein Wohngebäude errichtet. Sie liegt in ruhiger in ruhiger und schöner Wasserlage, sowie an einer öffentlichen Grünfläche, die neu gestaltet wird. Die ruhige Umgebung wird durch die unmittelbare Nähe zum Havelufer geprägt. Der Ortsteil Hakenfelde liegt nördlich der Spandauer Altstadt an der Oberhavel. Mehrere Fahrradwege führen entlang des Havelufers bis in die Altstadt Spandau. Hakenfelde ist mit dem Bus gut an die Spandauer Altstadt angebunden.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.154,02 €
Nebenkosten	144,33 €
Heizkosten	152,98 €
Warmmiete	1.451,33 €
Kaution	3462,06 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.