Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Zorneding

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85604 Zorneding

499.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1991
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung hat charmante Erkerfenster das dem Wohnbereich nicht nur einen besonderen architektonischen Charme verleiht, sondern auch für eine schöne Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen weitläufigen, privaten Garten, der ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das komfortable Gesamtangebot ab.

Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen renoviert werden und bietet ein schönes Wohnen mit hohen Frischluftvergnügen

Ca. 81 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Direkter Zugang zum großen Garten
Funktionale Küche mit ausreichend Platz
1 Badezimmer mit Dusche
1 Gäste WC
Geräumiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Laminat, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	15. 11. 2018
Gültig bis	15/11/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	125.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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85604 Zorneding

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Zorneding, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im östlichen Umland von München. Die ruhige und gepflegte Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Zorneding bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A99 und A94
Gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden
Pendler profitieren von der optimalen Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.

Die Umgebung von Zorneding bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung:

Weitläufige Rad- und Wanderwege in der Natur
Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten
Sportvereine, Fitnessangebote und Tennisanlagen vor Ort
Vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote in der Region

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung