Erstbezug! Zimmer in wunderschöner Wohnung und Top-Lage

Sendlinger Straße 42a 80331 München, Bayern
Frei ab: sofort
740 € Kaltmiete
32,17 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
23 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)740 €
Nebenkosten 317 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.220 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche23 m²
Zimmer1
Stockwerk3
Baujahr1948
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach vollständiger Renovierung: Wunderschöne Wohnung in der Münchener Altstadt, Nähe Sendlinger Tor.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von über ca. 200 m², eine moderne große Küche mit Essbereich, drei Bäder sowie 8 einzelne, abschließbare Zimmer.
Die Wohngemeinschaft wird gerade neu gegründet und bietet Raum für eine ruhige Wohlfühlatmosphäre in netter Gesellschaft.

Der Küchenbereich, der Flur sowie die Bäder (alle mit Dusche) und Waschmaschinen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert und maßgeschneidert für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Sie ist modern ausgestattet und hochwertig neu möbliert.

Es gibt derzeit noch verschiedene Zimmer zur Auswahl, diese sind auch in den Bildern abgebildet. Das hier angebotene Zimmer verfügt über ca. 15 qm Wohnfläche zzgl. anteiliger anrechenbarer Zubehörfläche für gemeinschaftliche Bereiche (Küche, Flur, Bäder).

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die sehr schön und geschmackvoll eingerichteten Zimmer verfügen über alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Ein Bett, Schreibtisch, Schrank, Lampen, Vorhänge und Bilder sind vorhanden, Sie können sofort loswohnen :-)
Waschmaschine und Trockner stehen gegen Geldeinwurf zur Verfügung.
Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was man braucht: Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine usw.
Der besondere Pluspunkt:
In den Nebenkosten ist außer den üblichen Kosten wie Heizung und Warmwasser auch bereits Strom, Internet und die Reinigung der Gemeinschaftsräume inkludiert, und sogar die Schönheitsreparaturen für die vertragsgemäße Abnutzung.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 251 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf251
Heizungsart Zentralheizung

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Sendlinger Straße 42a
80331 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Besser geht es nicht! Unmittelbar neben der Fußgängerzone Sendlinger Straße im Hinterhof, sehr zentral und trotzdem absolut ruhig gelegen.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und darüber hinaus gibt es an jeder Ecke, Cafés, Restaurants, kleine nette Geschäfte usw. Sie befinden sich hier in einer der besten (Einkaufs)lagen von München!

Die U-Bahnhaltestation "Sendlinger Tor" ist ca. 3 Fußminuten zu erreichen, der Marienplatz in ca. 4 Fußminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Die Vermietung erfolgt auf unbestimmte Dauer (unbefristet), aber mindestens für 6 Monate. Die Eigentümer sind an einer langfristigen Vermietung interessiert.

Der Mietzins wird wertgesichert (Indexmiete).

IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
Angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg

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Ansprechpartner/in: Angebot von Angela Wowra
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde