Ihr Traumhaus - TOP renoviert mit traumhaften Outdoor-Bereich!

74239 Hardthausen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
629.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
216 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 629.000 €
Maklerprovision4,76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche216 m²
Nutzfläche121 m²
Grundstücksfläche641 m²
Zimmer7
Etagen3
Baujahr1967
Letzte Modernisierung2023
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und überzeugt heute durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder zur Eigennutzung einer Wohneinheit mit gleichzeitiger Vermietung der zweiten Wohnung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, hochwertige Ausstattungsdetails, eine moderne, großzügige und voll ausgestattete Küche für Kochliebhaber sowie mehrere gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Bad. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss begeistert dank einer großzügigen Dachgaube mit hellen, offenen Räumen und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit oder als attraktive Mietwohnung.
Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerräume. Ein separates Zimmer lässt sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen und schafft zusätzlichen Mehrwert für Arbeit und Freizeit. Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder sowie weitere Freizeit- und Hobbyutensilien.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der großzügige Garten lädt mit einem Gartenhaus inklusive eigenem WC, einer großzügigen Bar, einer Outdoor-Küche und luxuriösem Jacuzzi zum Entspannen und Genießen ein. Hier lassen sich die Sommermonate in vollen Zügen auskosten, ob bei geselligen Abenden, entspannten Stunden im Jacuzzi oder stimmungsvollen Film- und Sportabenden im Freien.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnliche Außenflächen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Outdoor-Küche
- Jacuzzi
- Gartenhaus
- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Werkstatt
- Wasserenthärtungsanlage
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Ankleide
- Markise

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-12-16
Energieverbrauchkennwert82,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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74239 Hardthausen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Hardthausen-Gochsen liegt in landschaftlich schöner Umgebung im Kochertal. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kinderbetreuungsstätten und Grundschule. Größere Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen etc. findet man im nahegelegenen Neuenstadt a.K. Die Städte Heilbronn und Neckarsulm sind über das gut ausgebaute Straßennetz zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss Neuenstadt (A81) sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie ein zahlreiche Vereine machen Gochsen zu einem beliebten Wohnort.
Ansprechpartner/in: Frau Luisa Schörg
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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