Hochwertiger Neubau - atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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10785 Berlin, Berlin

876.717 € Kaufpreis

82,97 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	876.717 €
Kaufpreis pro m²	10566,67 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82,97 m²
Nutzfläche	84,42 m²
Zimmer	3
Stockwerk	4
Baujahr	2020
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich in der Nähe von Kurfürstendamm, in der beliebtesten Gegend Berlins. Der beliebte Winterfeldmarkt mit regionalen Produkten, die von frischen Lebensmitteln bis handgefertigten Schmuck reichen, ist nur zehn Fußminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu zwei der vielbesuchten Berliner Grünflächen: dem Großen Tiergarten und dem Park am Gleisdreieck.

Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, wie zahlreichen Boutiquen, Galerien, neuen Startups, charmanten Cafés, alteingesessenen Restaurants, einer hervorragenden Nahversorgung und einer optimalen ÖPNV-Anbindung. Der U-Bahnhof Kurfürstenstr. mit der Linie U1 und U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Neubaus und besitzt eine Fläche von ca. 83m². Sie besteht aus einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die Zugang zum Balkon hat und zwei geräumigen Schlafzimmern. Außerdem verfügt die Wohnung über ein schönes Badezimmer mit einer Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum.

Ihr First Citiz Berlin Team steht Ihnen für die Informationen über die verfügbaren Einheiten, Grundrissen und Finanzierungsmöglichkeiten gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

✅Brandneue Wohnung | Sofort bezugsfrei!
✅Keine Käuferprovision (provisionsfrei) | Kauf direkt vom Bauträger
✅Top zentrale Lage in der Nähe des Ku'Dammes
✅Energiesparende Immobilie (B-Effizienzklasse)
✅Helle Wohnung mit bodentiefen Isolierglasfenstern
✅Großer Balkon & Zugang zum Aufzug
✅Hochwertige -Immobilie mit gehobener Architektur
✅Hochwertiger Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung
✅Atemberaubende Bäder mit Natursteinfliesen
✅Gemütlicher Innenhof mit privatem Kinderspielplatz

Video Tour : https://www.youtube.com/watch?v=tCbla82DI4k

Energie

Energieeffizienzklasse B · 60.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2022-09-16
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	60.70
Heizungsart	Fußbodenheizung

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10785 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

Ansprechpartner/in: Herr Dhaker Haj-Ali

00493041717274

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	876.717 €
Kaufpreis pro m²	10566,67 €
Maklerprovision	Provisionsfrei

Ansprechpartner/in: Herr Dhaker Haj-Ali

00493041717274

First Citiz GmbH

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Website

www.firstcitiz.com/

Handelsregister	Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 158620 B
USt.-IdNr	37/286/31185
Weitere Angaben	First Citiz Berlin ist eine führende internationale Immobilienagentur in Berlin. Wir bieten mehr als 300 Immobilien zum Verkauf in den zentralsten Lagen Berlins, wie Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Wedding, Moabit, Tiergarten und Steglitz. Unsere Dienstleistungen: kostenlose Immobilienbewertung in Berlin, Immobilienvermarktung (lokal und international), Immobiliensuche, Finanzierungs- und Hypothekenberatung und Unterstützung bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen.