Stylisches 1-Zimmer-Apartment – kernsaniert & wie neu

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Rudolfstr. 1 82152 Planegg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

990 € Kaltmiete

33,00 € Preis/m² ca.

30 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Stockwerk	4
Baujahr	1968
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses kernsanierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt mit einem schönen Blick ins Grüne über die umliegenden Gebäude. Ein ca. 4 m² großer Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen ein.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden alle wesentlichen Gewerke wie Fenster, Elektrik, Böden und Badezimmer vollständig erneuert. Das moderne Bad verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche verbunden mit modernem Beleuchtungskonzept.

Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit Induktionsherd, Spülmaschine sowie einem Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion.

Moderne LED-Deckenspots und indirekte Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen auf kompaktem Raum.

Mietbeginn: 01. Mai 2026

Die Bilder entsprechen einer Vergleichswohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rudolfstr. 1
82152 Planegg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Planegg im beliebten Würmtal, südwestlich von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Zudem laden die nahegelegene Würm sowie umliegende Waldgebiete zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die S-Bahn-Station Planegg (S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.970 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0