Vollmöbliertes Apartment mit Balkon & Stellplatz

Obere Wiesen 2 76684 Östringen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.05.2026
400 € Kaltmiete
13,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)400 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.200 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche30 m²
Zimmer1
Stockwerk2
Baujahr1992
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertig modernisierte Apartment Nr. 7 mit ca. 30 m²
Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 – in
zentraler und dennoch ruhiger Lage von Östringen.

Die Wohnung wurde im Winter 2025 vollständig renoviert und
mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten sowie einer
geschmackvollen Vollmöblierung ausgestattet. Sämtliche
Elemente – von Einbauküche bis Ambiente-Beleuchtung – sind
harmonisch aufeinander abgestimmt und ermöglichen einen
echten „Erstbezug nach Modernisierung“, ganz ohne Aufwand.

•Eingangsflur mit LED-beleuchteten Einbauten
•Wohn-/Schlafbereich mit Pantry-Küche und Zugang zum Balkon
•Südwest-Balkon mit Ausrichtung für Sonne bis in den Abend
•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
•Privater Kellerraum sowie Waschmaschinenplatz im
Gemeinschaftsraum

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Vollmöbliert inkl. maßgefertigter Schreiner-Einbauten
•Pantry-Küche mit Kühlschrank und Stauraum
•Ambiente-Beleuchtung mit direkter und indirekter Lichtführung
•Schlafcouch, Schreibtisch, Einbauschränke, Regale und Lampen
•Südwest-Balkon mit Mobiliar für entspannte Abendstunden
•Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badmöbeln
•Eigene Waschmaschine in gemeinschaftlicher Waschküche
•Separater, privater Kellerraum
•Komfortabler Stellplatz direkt vor dem Eingang

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf121
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Obere Wiesen 2
76684 Östringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Östringen liegt im nördlichen Kraichgau zwischen Karlsruhe und
Heidelberg/Mannheim und bietet eine gelungene Kombination
aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
•Bundesstraße B292 in unmittelbarer Nähe
•A5 (Frankfurt–Basel) und A6 (Mannheim–Heilbronn) in wenigen
Minuten erreichbar
•Stadtbahn S31 über Bahnhof Odenheim (Karlsruher
Verkehrsnetz)
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung
fußläufig erreichbar
Ein idealer Standort für Pendler und Berufseinsteiger, aber auch
für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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