Endlich Zuhause! Schönes Reihenhaus in den "Aapwiesen" wartet auf junge Familie.

Herzlich Willkommen in diesem wunderschönen Reihenmittelhaus in Castrop-Rauxel-Ickern, das Ihnen und Ihrer kleinen Familie viel Raum für Ihre Ideen und Wünsche bietet!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit dem grünen und freundlich gestalteten Vorgarten.
Von hier aus gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses.
Die Wohnfläche mit seinen ca. 120 m² verteilt sich angenehm auf die einzelnen Räume.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein großzügiger Essbereich, die sich perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden eignen. Eine große, offene Küche mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Kochen und Verweilen ein. In Ihrem künftigen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Gemütlichkeit an kalten Tagen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, welches sowohl mit einer geräumigen Badewanne als auch mit einer modernen Dusche ausgestattet ist, sodass es für jeden Geschmack und jede Vorliebe die perfekte Möglichkeit zur Entspannung und täglichen Körperpflege bietet.

Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das geräumige Schlafzimmer vorfinden, das Ihnen reichlich Platz für kreative und individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dabei für einen besonderen Komfort und macht das Obergeschoss noch praktischer und vielseitiger nutzbar.
Direkt nebenan befindet sich das großzügige Ankleidezimmer, das ausreichend Platz für Ihre gesamte Garderobe bietet und somit für eine ordentliche und stilvolle Aufbewahrung Ihrer Kleidung sorgt. Von diesem Ankleidezimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die Sie zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Können Sie sich bereits vorstellen, wie Sie dort in der wärmenden Morgensonne gemütlich Ihren Kaffee genießen? Wenn diese Vorstellung Sie anspricht, dann lesen Sie unbedingt weiter.

Der circa 25 m² große, ausgebaute Dachboden lässt sich vielseitig nutzen – ob als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Hobbyraum. Derzeit wird er vom Eigentümer als „Rennstrecke" genutzt.

Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz für allerlei Sachen. Vielleicht auch für Sie als Party- oder Hobbyraum.
Ein separater Waschmaschinenraum sorgt dafür, dass alles ordentlich bleibt.

Das Grundstück mit seinen 204 m² ist ideal für Gartenliebhaber und jungen Familien um kleine Feste im Freien zu feiern oder einfach nur um das Leben zu genießen.

Eine gemauerte Garage am Ende des Grundstücks sorgt für sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Der Garten ist neu eingezäunt und hat eine neue Gartenhütte für Ihre Utensilien oder als Rückzugsort.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an.
Wir freuen uns darauf, die Besichtigung gemeinsam mit Ihnen durchzuführen.

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Sie suchen ein neues Zuhause in perfekter Lage in Castrop-Rauxel?
Dann kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Zur Besichtigung bitten wir darum, eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank vorzulegen.
Wir bitten ebenfalls von Vorabaußenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Vielen Dank.

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an oder nutzen Sie den QR-Code im Exposé.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis:
Bei der Bild- und Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig geprüft und angepasst.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Castrop-Rauxel
Marco Murgia - Selbstständiger Lizenzpartner -
0176 206 43 547
marco.murgia@falcimmo.de
0800 - 6460646

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir, die FALC Immobilien Castrop-Rauxel, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: FALC Immobilien Castrop-Rauxel ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.