Wohnen wie im Eigenheim! Hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Hobbyräumen (KfW40 Plus)

89604 Allmendingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
1.590 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.590 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.770 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106 m²
Zimmer5
Stockwerk2
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer hellen, hochwertigen und modernen Wohnung mit höchstem Energiestandard (KfW40 Plus), die Sie in einem Neubau mieten können? Dann lohnt es sich für Sie weiterzulesen:

Die angebotene Wohnung befindet sich in Allmendingen in idyllischer Lage am Naturdenkmal Lindenplatz, ist Teil eines Vier-Parteien-Neubaus, der 2024 fertiggestellt wurde, ab Juli 2026 verfügbar und wird privat vermietet.

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. DG (ca. 106 m², Kaltmiete 1.590€ pro Monat), kann mit zwei praktischen Hobbyräumen im 2. DG, einem 22 m² großen Balkon und einem tollen Ausblick auf das Naturdenkmal Lindenplatz überzeugen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie zu den Hobbyräumen im Dachspitz. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC und ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche einer renommierten Schreinerei ausgestattet, die monatliche Abschlagszahlung von 105€ für die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Aufgrund des hohen Energiestandards (KfW40 Plus) werden die Heizkosten sehr gering ausfallen. Als Nebenkostenabschlag werden zunächst 150€ veranschlagt, die im Laufe des Mietverhältnisses Ihrem tatsächlichen Bedarf angepasst werden.

Somit beläuft sich die Warmmiete für diese Wohnung auf 1.740€.

Die Anmietung eines Garagenstellplatzes (70€ pro Monat) ist nach Absprache möglich, es stehen darüber hinaus ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Einbauküche

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 22 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf22
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Solar

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89604 Allmendingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Wir beantworten gerne Ihre ernstgemeinte und freundliche Anfrage über das Kontaktformular in diesem Portal und bitten Sie um eine kurze Vorstellung der Personen und Tiere, die einziehen möchten sowie eine knappe Beschreibung zu Ihrer finanziellen Situation und dem gewünschten Einzugsdatum. Bitte hinterlassen Sie uns eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Sofern wir ein ernsthaftes Interesse Ihrerseits erkennen können, ist eine Besichtigung selbstverständlich auch kurzfristig möglich.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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