Privatverkauf: Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bietigheim-Bissingen

74321 Olching, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1978
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive, derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Garten zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett- und Fliesenboden schafft ein stilvolles und modernes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 75 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Kernsanierung im Jahr 2018
Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden
Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen
Einbauküche vorhanden
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Zwei Balkone – jeweils zur Süd- und Nordseite ausgerichtet
Sehr helle Räume und durchdachter Grundriss (keine Durchgangszimmer)
Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradraum und Garten
Stellplatz hinter dem Haus exklusiv für Anwohner

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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74321 Olching – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Zeppelinstraße 27 in Bietigheim-Bissingen und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur etwa 1 km entfernt, ca. 10–15 Gehminuten, und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der zentralen Verkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden und macht die Lage besonders für Berufspendler äußerst attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot: Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen – ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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