Brandneue 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Top Lage!

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10249 Berlin, Berlin

649.900 € Kaufpreis

63,37 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	649.900 €
Kaufpreis pro m²	10255,64 €
Maklerprovision	Provisionsfrei für Käufer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,37 m²
Zimmer	3
Stockwerk	4
Baujahr	2023
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie MIDTOWN - Ein hochwertiges Neubauprojekt fußläufig zum Volkspark Friedrichshain gelegen.
Für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Im Midtown gibt es Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 44 m² bis 130 m² für Singles, Paare oder Familien.

Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Ob mit Freunden grillen im nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eins der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und der Flughafen? Mit dem Auto sind Sie in nur 40 Minuten am Terminal. Wenn das mal nicht Midtown ist!

Dieses Neuprojekt profitiert von bester hochwertige Ausstattung, feinste Steine und geschmackvolle Details sowie beste Bauqualität. Das Projekt ist Signiert durch einen von den Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin.
Hochwertiges Eichenparkett, stilvolle Fliesen und Badarmaturen sowie die ausgezeichneten Holzboden auf der Terrasse. Die einzigartige Qualität sowie der Still macht den erstklassigen Charm des Projektes aus.

Sie möchten im einzigartigen Midtown wohnen? Es sind nur noch wenige Einheiten verfügbar!

Kontaktieren Sie unser Team von First Citiz Berlin für weitere Informationen zu diesem Projekt oder eine Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

✅Erstbezug Hochwertiger Neubau ab 2026!
✅Provisionsfrei für Käufer!
✅Top Lage zwischen Bützoviertel & Samartieter Kiez
✅Fußläufige Entfernung zum Volkspark Friedrichshain
✅Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
✅Zwei Stationen zum Alexanderplatz
✅Eichenparkett mit Fußbodenheizung & Design Bäder
✅Aufzug & separate Kellerräume
✅Gemütlicher Innengarten mit Kinderspielplatz
✅Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich
✅Tiefgaragenstellplätze mit e-mobilen Lademöglichkeiten
✅Renommiertesten Luxusbauträger in Berlin
✅Energieeffizientes Gebäude

Energie

Energieeffizienzklasse B · 58.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-05-12
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	58.00
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

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10249 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

Ansprechpartner/in: Herr Dhaker Haj-Ali

00493041717274

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	649.900 €
Kaufpreis pro m²	10255,64 €
Maklerprovision	Provisionsfrei für Käufer

Ansprechpartner/in: Herr Dhaker Haj-Ali

00493041717274

First Citiz GmbH

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Website

www.firstcitiz.com/

Handelsregister	Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 158620 B
USt.-IdNr	37/286/31185
Weitere Angaben	First Citiz Berlin ist eine führende internationale Immobilienagentur in Berlin. Wir bieten mehr als 300 Immobilien zum Verkauf in den zentralsten Lagen Berlins, wie Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Wedding, Moabit, Tiergarten und Steglitz. Unsere Dienstleistungen: kostenlose Immobilienbewertung in Berlin, Immobilienvermarktung (lokal und international), Immobiliensuche, Finanzierungs- und Hypothekenberatung und Unterstützung bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen.