Renditestarke Kapitalanlage in zentraler Lage

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80807 München

330.000 € Kaufpreis

35,44 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	323 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35,44 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Stockwerk	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Wohnung mit hohen Mieteinnahmen.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert - unter anderem wurde das Dach, die Fassade sowie die Aufzugsanlagen erneuert.

Die Wohnung ist für 1.180 € kalt befristet bis zum 31. August 2027 vermietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die persönlichen Gegenstände der Mieter wurden teilweise digital entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse E · 146 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 12. 2020
Gültig bis	06/12/2030
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	146 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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80807 München

Lage & Infrastruktur

Der Standort der Immobilie überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe liegt der Hauptsitz von BMW, einem der größten Arbeitgeber Münchens. Dies unterstreicht die Attraktivität der Umgebung insbesondere für Kapitalanleger und Vermieter. Der Olympiapark bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und nachhaltige Wohnlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit.