Attraktive Kapitalanlage in Mannheim Schwetzingerstadt – 6 % Ist-Rendite!

Schlafzimmer 1
Flur
Bad
Küche
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Gebäude vom außen
Grundriss
1 / 1
Burgstraße 4 68165 Mannheim, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld257 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk0
Baujahr1959
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Schwetzinger Vorstadt in Mannheim.

Die ca. 65 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und wird aktuell erfolgreich als 3er-Wohngemeinschaft vermietet – ein besonders gefragtes und renditestarkes Vermietungskonzept in Universitätsstädten.

Die Kombination aus Top-Lage, WG-Vermietung und solider Rendite macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.

Wirtschaftlichkeit / Rendite
Miete pro Zimmer: 500 € / Monat
Gesamtmiete Wohnung: 1.500 € / Monat
Tiefgarage: 100 € / Monat

➡️ Gesamt-Kaltmiete: 1.600 € / Monat
➡️ Jahreskaltmiete: 19.200 €

Hausgeld: 257 € / Monat

umlagefähig: 169,30 €
nicht umlagefähig: 87,70 €

Kaufpreise:
Wohnung: 299.000 €
Garage 20.000 €

Gesamtkaufpreis: 319.000 €
Bruttorendite: ca. 6 %
Sehr attraktive Rendite durch WG-Konzept und Top-Lage
Eckdaten
Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Zustand: Kernsaniert
Vermietung: WG (voll vermietet)
Stellplatz: Tiefgarage
Energieeffizienzklasse: F

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
Komplett neues Badezimmer
Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Elektrik
Neue Bodenbeläge & Wandgestaltung
Austausch von Türen und Türzargen
Teilweise neue Fenster
Einbauküche und komplett möbliert

Sorglos-Investment ohne Renovierungsbedarf

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 167 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert167 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
Karte wird geladen...
Burgstraße 4
68165 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lage – Mannheim Schwetzingerstadt

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

✔ Fußläufig zur Innenstadt
✔ Nähe zur Universität Mannheim
✔ Sehr gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung
✔ Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern

Perfekt für Studenten & junge Berufstätige – dauerhaft hohe Vermietbarkeit

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, sofort vermietete und modernisierte Wohnung in gefragter Lage suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld257 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis20.000 €
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

Weitere Angebote von OM PropTech GmbH

Alle anzeigen
Einbauküche Garten
Zimmer Zimmer Küche Küche Bad WC Flur Balkon Aussicht Gebäude
WG: Liebevoll eingerichtetes, ruhiges WG-Zimmer in Hochfeld
595 € Kaltmiete
Haunstetter Str 95 , 86161 Augsburg
Fläche
80 m²
Zimmer
1
Etage
3
Flur Wohnungseingang Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Ankleideecke im Schlafzimmer Küche Badezimmer Hauseingang Neue Erdgeschosswohnung Zoopark
4,5 Zi. 185m² nähe Zoopark Erstbezug nach Sanierung
1.950 € Kaltmiete
Harleßstr. 1a , 40239 Düsseldorf
Fläche
185 m²
Zimmer
4,5
Etage
0
Balkon Garten
Haus Haus Haus Garten Balkon OG Garten EG Flur EG Bad EG Bad EG Bad EG EG Zimmer EG Zimmer EG Zimmer EG Kamin Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Trppe zu Küche EG Küche Keller EG Küche Keller EG Küche Keller OG Flur OG Zimmer OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Zimmer OG Küche OG Bad OG Bad OG Bad DG Küche DG Küche DG Flur DG Bad DG Bad DG Flur DG Wohnzimmer DG Wohnzimmer DG Wohnzimmer DG Zimmer DG Zimmer DG Zimmer DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer Keller EG OG DG
Doppelhaushälfte / Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus / Haus
539.000 € Kaufpreis
Böcklinstr. 29 , 41069 Mönchengladbach
Fläche
227 m²
Zimmer
11
Baujahr
1985

Weitere Angebote in Mannheim