Möblierte Einliegerwohnung mit Gartennutzung und separatem Eingang sehr gute Ausstattung

41468 Neuss, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 15.04.2026
2.180 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete2.180 €
Kaution 5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1986
Verfügbar ab 15.04.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist hell, freundlich und großzügig geschnitten.
Sie befindet sich in einem 2 Familienhaus mit separatem Zu-und Eingang (im Prinzip wie ein Reihenhaus)
Die Einliegerwohnung wurde 2022 komplett saniert mit neuem Badezimmer.
Es sind folgende Räume vorhanden.
-Ein großes Wohnzimmer
_Modernes Badezimmer mit Dusche
-eigenes Treppenhaus von der ersten Etage bis zum Keller
-Flur
-sowie einem Schlafzimmer
- voll ausgestatteter Küche.
-2 große Kellerräume
-ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung
Strom, Internet- und Gaskosten sind inklusive.
Selbstverständlich ist die Wohnung möbliert und komplett ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung sorgt für die notwendige Wärme im Winter.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
GartenJa
KellerJa
HaustiereErlaubt
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Trockner, Waschmaschine, Bügeleisen mit Bügelbrett, komplette Haushaltseinrichtung...

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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41468 Neuss – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral am Stadtrand von Neuss und nicht unweit vom Düsseldorf Stadtzentrum entfernt. Beide Städte sind - je nach Bedarf - mit dem Fahrrad oder mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an die A57 und A46 erlaubt eine schnellen Zugang nach Köln oder Krefeld. Beide Städte sind in gut 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung liegt ganz in der Nähe des Rheins und der Rheinwiesen.
Zentraler und ruhiger kann man in Neuss-Gnadental nicht Wohnen.
Fußläufig zu erreichen sind:
Praktischer Arzt, Zahnarzt, Reinigung, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bank, Bäcker, Metzger, Schule. Kindergarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Gartenbereich ist zur Mitbenutzung mit eigenem Bereich.
Eine Garage kann dazu gemietet werden.
Die Strom-und Heizungskosten sind inkludiert.
Internetanschluss ist vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Josef Nießen
0151 62809115
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