Gemütliche & helle DG Wohnung - Top Anbindung an Augsburg - Stellplatz + Keller

Bahnhofstraße 10 86663 Asbach-Bäumenheim, Bayern
Frei ab: nach Absprache
119.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
3

Kaufpreis

Kaufpreis 119.500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1986
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zahlreiche Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine besondere Wohnlichkeit.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und zugleich stilvolle Wohnumgebung schätzen und eine ideale Anbindung nach Augsburg benötigen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur
2 Abstellräume
Tageslichtbad mit Wanne
Wohnen- und Essen
Offene Küche

Kellerabteil (abschließbar) - Sondernutzungsrecht
Stellplatz vor dem Haus - Sondernutzungsrecht

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Bemerkungen:
Helles und Ansprechendes Treppenhaus
Gepflegtes Wohnhaus

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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Bahnhofstraße 10
86663 Asbach-Bäumenheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Asbach-Bäumenheim und bietet optimale Voraussetzungen für Berufspendler. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur B16 sind die Städte Augsburg, Donauwörth und Ingolstadt schnell und unkompliziert erreichbar.

Der örtliche Bahnhof Asbach-Bäumenheim gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr mit regelmäßigen Verbindungen, insbesondere in Richtung Augsburg und Donauwörth. Somit ist auch ein komfortables Pendeln ohne Auto möglich.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der strategisch günstigen Lage profitieren Berufstätige von kurzen Fahrzeiten bei gleichzeitig ruhigem und naturnahem Wohnen abseits der Ballungszentren.

Die Kombination aus effizienter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die eine ausgewogene Balance zwischen Beruf und Erholung suchen.

Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Ihr Ansprechpartner:
Christine Wittig 0177 673 29 89

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703

Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Christine Wittig
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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