Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Innenhoflage

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Kidlerstraße 20a 81371 München, Bayern

Frei ab: 01.06.2026

1.820 € Kaltmiete

31,11 € Preis/m² ca.

58,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.820 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.820 €
Stellplatz Garage Miete	120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58,5 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Sendling überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, Innenhoflage, durchdachte Raumaufteilung und einen besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder berufstätige Mieter, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Durch den clever geschnittenen Grundriss lässt sich ein separater Arbeitsbereich ideal integrieren – optimal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fischgrätparkettboden für ein stilvolles Ambiente
- Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, Einzelraumregelung
- Modernes Bad mit raumhoher Dusche und Möblierung
- Großzügiger Grundriss
- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung sowie Einbauschrank im Schlafzimmer
- inklusive hochwertiger Deckenleuchten
- Bad mit Waschmaschinenanschluss

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15
Heizungsart	Fußbodenheizung

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Kidlerstraße 20a
81371 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sendling, der durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen zur Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung

Küche:
Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, E-Herd, Backofen, Kühlgefrierkombination

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.820 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.820 €
Stellplatz Garage Miete	120 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0