Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor

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31535 Neustadt am Rübenberge OT Hagen, Niedersachsen

Frei ab: 01.06.2026

380 € Kaltmiete

530 € Warmmiete inkl. NK

6,91 € Preis/m² ca.

55 m²

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	380 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	530 €
Kaution	760

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Neustädter Ortsteil Hagen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder aber auch eine Wohngemeinschaft mit 2 Personen. Der Zugang zur Wohnung ist über eine Wendeltreppe im Treppenhaus gestaltet. Die ca. 55 m² große Wohnung verfügt über helle Räume. In der Küche befindet sich eine neuwertige Einbauküche, das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang auf eine überdachte Loggia, mit einem kleinen Abstellraum. Ebenfalls ist ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Kellerraum für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Der Vermieter möchte langfristig vermieten, daher wird zunächst eine Mietlaufzeit von 2 Jahren angestrebt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad
- Loggia mit Abstellraum
- Keller
- Waschküche

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31535 Neustadt am Rübenberge OT Hagen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Hagen ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge im nordöstlichen Teil des Naturparks Steinhuder Meer mit etwa 1500 Einwohner.
Die Grundschule in Hagen sichert Unterricht von 7:45 Uhr bis 12:50 Uhr.
Eine Anbindung an die Infrastruktur von Neustadt am Rübenberge (Entfernung 10 km), gibt es in Hagen.Außerdem finden Sie einen EDEKA, mehrere Hofläden der örtlichen Landwirte, Ärzte, Friseur und einen Fußballplatz.
Verkehrsgünstig an der B6 gelegen, erreicht man die 36 km entfernte Stadt Hannover in 40 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Langenhagen ist 35 km entfernt, das nördlich gelegene Nienburg 20 km. Die Busverbindung nach Neustadt hat eine Fahrtdauer von ca. 15 Minuten. Ein eigener S-Bahnhaltepunkt in Hagen bedient im Stundentakt die Strecke Hannover – Nienburg.

Sonstige Informationen

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

Ansprechpartner/in: Gülden Esen

05032/96 33 530

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