PRIVATVERKAUF Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

82541 Münsing, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1 € Kaufpreis
Wohnfläche
465 m²
Zimmer
13
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche465 m²
Grundstücksfläche1.100 m²
Zimmer13
Etagen3
Baujahr2006
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus in Top-Lage Münsing/Ammerland – wenige Gehminuten zum Ostufer des Starnberger See
Repräsentatives, modernes Haus, Bj 2006, durchgängig saniert. 465 m² Wohnfläche auf einem 1.100 m² großen Grundstück.
Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung plus Vermietung oder als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Highlights:
•5 Bäder
•Gehobene Ausstattung (hochwertige Böden, moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung)
•2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze
•Sehr gute Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern
•Energieausweis Klasse B
Durch die hochwertige Bauqualität und die durchdachte Aufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, die Platz und Flexibilität suchen, z. B. arbeiten und wohnen (WEG Teilung möglich!). Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche für Garten, Terrasse und Kinder.
Lage:
Ammerland/Münsing liegt in einer der besten Lagen des Fünf-Seen-Landes , nur wenige Minuten Fußweg zum Starnberger See, mit exzellenter Verkehrsanbindung nach München (ca. 35–40 Min.), Wolfratshausen und in die umliegenden Orte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Preis: 3.158.000 € VB
Pro qm : 6775,00 €


Privatverkauf
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache und ernsthaftem Interesse.
Bei Fragen einfach melden – ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad5
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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82541 Münsing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Ammerland (Münsing) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Fünf-Seen-Landes – nur wenige Gehminuten zum Starnberger See / Ostufer mit exzellenter Verkehrsanbindung nach München (ca. 25–30 Min.). Wolfratshausen und Starnberg SBahn Anbindung . Flughafen MUC 50min. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen (zb MIS) Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Preis: 3.158.000 € VB
Pro qm : 6775,00 €

Privatverkauf
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache und ernsthaftem Interesse.
Bei Fragen einfach melden – ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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