Moderne Wohnungen in Wagenfeld – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (KfW 40 EE)

49419 Wagenfeld, Niedersachsen
Frei ab: 01.07.2026
540 € Kaltmiete
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)540 €
Nebenkosten 112 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In zentraler Lage von Wagenfeld ist ein modernes 12-Parteienhaus entstanden, das nach umfassendem Umbau Ende Juni 2026 fertiggestellt wird.
Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und ein energieeffizientes Wohnen nach KfW 40 EE Standard bei 2-Zimmern und Größen zwischen 42 und 49 qm.

Aktuell stehen noch 10 attraktive Wohnungen zur Vermietung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese modernen Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
•Helle Wohn- und Schlafräume
•Einbauküche (bereits enthalten)
•Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
• Balkone für entspannte Stunden im Freien bei Wohnungen zum Innenhof
•Energieeffizientes Heiz- und Gebäudekonzept dank KfW-Standard
Hier wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch nachhaltig.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 13 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf13
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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49419 Wagenfeld – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Wagenfeld , einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

•Die angegebenen Mieten und Nebenkosten beziehen sich auf eine beispielhafte 45qm Einheit. Preise differieren nach Lage und Größe
•Wohnflächen: ca. 42 – 49 m²
•Stellplatz PKW: Hofstellplatz vorhanden
•Fahrradstellplatz

Be Anfrage legen Sie bitte eine Mieterauskunft bei.

Es werden gesammelte Termine zur Besichtigung im Mai durchgeführt, da aktuell noch Arbeiten im Innenbereich erfolgen. Ein Termin wird Ihnen nach Anfrage mitgeteilt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von OW KG
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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