Bring mal deinen Koffer mit - dein voll ausgestattetes neues Zuhause in Forstenried wartet auf dich!

Kreuzhofstr. 10 81476 München, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
1.110 € Kaltmiete
44,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
25 m²
Zimmer
1
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.110 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.330 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche25 m²
Zimmer1
Etagen6
Stockwerk4
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses wunderschöne, helle, renovierte Studio bietet alles, was du für ein komfortables Wohnen brauchst. Komplett möbliert und ausgestattet – du musst nur deinen Koffer mitbringen und kannst sofort einziehen!

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Schlafbereich mit gemütlichem Doppelbett, Bettwäsche und Stauraum darunter
• Wohnbereich mit Esstisch, Stühlen, Sessel und Schreibtisch
• 40-Zoll-TV mit Kabelanschluss, Highspeed-Internet verfügbar
• Großer Balkon mit gemütlichen Stühlen, Sofa und Tisch – genieße die offene Aussicht auf den Südpark
• Eingangsbereich mit Schuhregal und großem Spiegel
• Einbauschränke mit viel Stauraum
• Küchenzeile mit
- Ceran-Kochfeld
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, Stabmixer
- Vollständiges Geschirrset und mehrere Küchenutensilien

• Duschbad mit:
- Dusche mit Duschpaneel mit Hydro Massagejets
- Waschtrockner-Kombigerät
- Haartrockner
- Handtücher & Badetücher

• Haushalt: Bügeleisen & Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger & Reinigungszubehör

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert138 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
Kreuzhofstr. 10
81476 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Appartement liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 7-10 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) entfernt – von dort erreichst du den Marienplatz in nur 15 Minuten. In der Umgebung findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Die großen Fenster und der Balkon sind zum Südpark ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick aus dem 4.OG auf die weiten Grünflächen.
Der Südpark, ein ca. 60 Hektar großer Park mit vielen Möglichkeiten, das ganze Jahr über draußen zu verbringen, liegt direkt gegenüber und ist bequem über einen erhöhten Gehweg erreichbar.
Sowohl in Forstenried als auch in Obersendling gibt es viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit, darunter Fitnessstudios, Bouldern, Yoga, Bowling und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Nebenkosten enthalten Wasser, Warmwasser, Heizung und Strom (der tatsächliche Verbrauch wird erfasst und die Zahlung einmal jährlich angepasst).
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und Beträgt derzeit 18,36 Euro pro Monat. Der Beitrag ist somit nicht in der Miete enthalten.

Interesse? Schreib mir eine Nachricht mit deiner Mieterselbstauskunft – ich freue mich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Interested? Send me a message with your tenant self-disclosure - I look forward to arranging a viewing appointment.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von M. Castillo
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in München