Ein Zuhause mit Herz und großem Garten – saniertes Einfamilienhaus für die ganze Familie!

Ein Zuhause mit Herz und großem Garten – Freistehendes Einfamilienhaus für die ganze Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen. Mit rund 118 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.394 m² bietet es viel Raum für Familienleben, persönliche Entfaltung und neue Ideen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Veranda und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Hier spielt sich das Familienleben ab – ob gemeinsames Essen, gemütliche Abende oder fröhliche Feste mit Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, das bei Bedarf erweitert und zu einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut werden kann – eine wunderbare Perspektive für wachsende Familien oder mehr Komfort im Alltag.

Auch der Vollkeller eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Neben einer Waschküche stehen hier ein Gästezimmer sowie ein Büro zur Verfügung. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für Besuch – die zusätzlichen Räume schaffen Flexibilität und Freiraum.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Sorgfalt modernisiert. Seit 2000 erfolgten umfangreiche Erneuerungen, darunter die Neueindeckung des Daches und eine teilweise Dämmung. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, teilweise erst im Jahr 2025 mit moderner Dreifachverglasung. 2023 wurden sämtliche Heizungsleitungen sowie die Gastherme erneuert. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert und bereits für die Installation einer Wallbox im Nebengebäude vorbereitet. Zudem wurden die Wasserleitungen erneuert, Bodenbeläge ausgetauscht und regelmäßig malermäßige Arbeiten durchgeführt. So verbindet das Haus seinen gewachsenen Charakter mit einer zeitgemäßen technischen Basis.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit Werkstatt und Hobbyraum – ideal für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum.

Das weitläufige Grundstück lädt zum Träumen ein. Ob blühender Garten, Spielparadies für Kinder, Platz für Tiere oder Selbstversorgung – hier ist Raum für Ideen, Freiheit und Naturverbundenheit. Die grüne Umgebung schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit, in der Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene entspannen können.

Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern Perspektive. Es ist ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Geschichte und Zukunft – bereit für eine Familie, die es mit Leben füllt und ihre eigenen Erinnerungen darin entstehen lässt.

Bad

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 252.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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