ALL in ONE - Haus, Wohnung, Vermietung

Im Obergeschoss dieses charmanten, kleinen Hotels am Rande der Hof`er Altstadt befindet sich eine ca. 125 m² große Wohnung, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Diese kann man selbst bewohnen oder als „Betreiberwohnung“ vermieten.

In den darunterliegenden beiden Geschossen befinden sich 10 Hotelzimmer, mit insgesamt 16 Betten - 6 Doppel- und 4 Einzelzimmer.
Im Erdgeschoss ist der Empfang, eine Küche, das Restaurant mit einem kleinen Außenbereich und 1 Gewerbeeinheit mit ca. 45 m² mit Schaufenster zur Straßenseite.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Sie können das Hotel selbst oder mit Angestellten betreiben, die Zimmer und die Gewerbeeinheit extern vermieten oder einen Dienstleister suchen, der das in Ihrem Auftrag übernimmt.(Co-Hosting)
Die Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten ist in Hof ganzjährig sehr gut.

Im Untergeschoss finden Sie einen kleinen "Wellnessbereich" mit Sauna und Solarium als zusätzlichen, "besonderen" Service für Sie und die Gäste, einen Hauswirtschaftsraum für die Wäsche, den Technikraum und einen Abstellraum.

Durch die erst im vergangenen Jahr erneuerte Heizung hat sich der Energieeffizienzwert des Gebäudes nochmals verbessert, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Familie, die ein Hotel Garni betreiben und gleichzeitig dort wohnen möchte, und vereint Geschäft und Wohnen auf harmonische Weise.

Bad	10
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
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