Sonnig und zentral - Erdgeschosswohnung an der Ems!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen 4-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zu den Emsauen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Der angrenzende Garten steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine Diele, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Abstellraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Keller ist zudem bequem über einen separaten Außenzugang erreichbar.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt vor dem Objekt und rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die Lage nahe den Emsauen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch weitläufige Grünflächen und Spazierwege direkt vor der Haustür.

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Ideal für den Mieter der sich ein sehr ruhiges Wohnumfeld mit netten Mitbewohnern und die ansprechende ruhige und ausgesprochen, zentrale Lage zu schätzen weiß.

Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen eine