Gemütliche Stadtvilla in ruhiger Lage, jetzt zugreifen mit Klinkeraktion

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31319 Sehnde

Frei ab: 2026

761.275 € Kaufpreis

150,23 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

761.275 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150,23 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	684 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Sehnde/ Rethmar, einem modernen Wohntraum, der ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese beeindruckende Stadtvilla präsentiert sich mit 6.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 150,23 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück erstreckt sich über 684 m² und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ihre neue Stadtvilla ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Raum, der Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Komfort und Stil ermöglicht. Dank einer flexiblen Grundriss- und Raumgestaltung können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten und sowohl praktische als auch ästhetische Entscheidungen treffen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird Sie bei jedem Schritt begleiten und Ihre Wünsche in die Realität umsetzen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist auf höchstem Niveau und bietet Ihnen luxuriösen Komfort. Die Bodenbeläge können aus hochwertigen Fliesen sowie nach Wunsch ausgewählt werden, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Befeuerungsart erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Ihr Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie in einem energieeffizienten Zuhause wohnen werden, das gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet zudem ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöht.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31319 Sehnde

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sehnde/ Rethmar, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt für Spiel und Spaß für Ihre Kinder. Die gute Infrastruktur und die schöne Wohngegend machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert.

Für den Bau Ihrer Stadtvilla stehen Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl. Dieses spezielle Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, bei der Sie bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitarbeiten können. Diese Ausbaustufe beinhaltet die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von einem Fachbetrieb erledigt werden. Der Preis für das Haus City beginnt ab 344.375 EUR. Mit der Möglichkeit der Eigenleistung, auch bekannt als Muskelhypothek, haben Sie die Chance, Kosten zu sparen und Ihre Traumstadtvilla schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zu gestalten.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten