Freiraum - Sonnige Maisonettewohnung mit Fernsicht

72290 Loßburg - Wittendorf, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.04.2026
1.070 € Kaltmiete
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.070 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.210 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche107 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.04.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Wohnung in einem Bauernhausensemble. Großer Balkon mit Fernsicht über die Dächer von Wittendorf hinweg.
Umbau eines Bauernhauses durch einen Handwerksmeister. Die Wohnung ist komplett neu in der ehemaligen Scheune enstanden. Ökologische Bauweise, Holzfaserdämmung mit Mineralputz, viel unbehandeltes Holz. Neues Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In Dusche.
Einbauküche mit Kochinsel. Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Vollwärmeschutz.
Heizung, Sanitär und Elektrik sind neu. Niedrige Nebenkosten durch Regenwassernutzung und kombinierte Heizung mit Pellets / BHKW / PV. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung
Großzügiger Garten mit Obstbäumen darf (soll) genutzt werden
Historischer Gewölbekeller.
Internet bis 75 MBit über die Stadtwerke FDS möglich.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kellerraum und Stellplatz sind inclusive.
Eine Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschraum oder im Bad aufgestellt werden.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf426
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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72290 Loßburg - Wittendorf – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Oben am Hang gelegen, freie Fernsicht über die Dächer von Wittendorf hinweg.
Ruhige Ortsrandlage. Ein großer Spielplatz (Linde) ist fußläufig über den Garten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Aufgrund der diffussionsoffenen ökologischen Materialien nicht für Raucher geeignet.
Die Wohnung ist für Hunde nicht ideal.
Es eine Selbstaukunft ist erwünscht.

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Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Maier
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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