Möbliertes Appartment für Gartenliebhaber

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Rothenburger Str. 55 90443 Nürnberg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

586 € Kaltmiete

13,63 € Preis/m² ca.

43 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	586 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	130 €
Kaution	1.758 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

🏡 Vollständig möbliertes Appartement mit Terrasse – ideal für Pendler (1 Person)

Diese hochwertig und vollständig möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage südwestlich der Nürnberger Innenstadt und eignet sich ideal für eine Einzelperson, insbesondere für Pendler.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig, sodass kein zusätzlicher Ausstattungsaufwand erforderlich ist. Die vollwertig ausgestattete Küche ermöglicht uneingeschränktes Wohnen von Anfang an.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, die zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Der Gartenbereich steht nur 2 Parteien direkt zur Verfügung und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage.

Die Wohnanlage bietet darüber hinaus:

einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

📌 Wichtiger Hinweis

Die Wohnung ist ausschließlich für eine Person geeignet und wird nur an eine Einzelperson vermietet.

💡 Ausstattung im Überblick
vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
hochwertige Ausstattung
Terrasse zum ruhigen Innenhof
voll ausgestattete Küche
Aufzug vorhanden
Kellerabteil + Waschkeller

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
🛋️ Ausstattung

Die Wohnung ist neuwertig und vollständig möbliert. Sämtliche abgebildeten Möbel sind Bestandteil des Mietvertrages, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Die Ausstattung ist optimal auf die Bedürfnisse von Pendlern und Einzelpersonen abgestimmt.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme, moderne Gestaltung und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die neue Einbauküche übergeht.

Die kompakte, voll ausgestattete Küche bietet alle notwendigen Elektrogeräte:

Kochfeld
Backofen
Spüle
Geschirrspüler
Einbaukühlschrank mit Eisfach

Das separate Schlafzimmer ist funktional gestaltet und bietet neben dem Bett auch einen integrierten Arbeitsplatz, der sich ideal für Homeoffice oder Laptop-Nutzung eignet.

Ein weiteres praktisches Highlight ist die begehbare Garderobe, die als Kleiderschrank genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet und verfügt über energieeffiziente Beleuchtung.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	159
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rothenburger Str. 55
90443 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

📍 Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine U-Bahn-Station befindet sich in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt gewährleistet ist.

Die Innenstadt ist zudem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Zwei Supermärkte (Lidl und Norma) sowie ein Bäcker sind in etwa 100 Metern Entfernung gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Frei zum 01.05.2026

Kaltmiete 586 + NK 240 + TG 50 = Komplettmiete 876 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von M. Kolb

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	586 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	130 €
Kaution	1.758 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Angebot von M. Kolb

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0