Ihr neues Zuhause nähe am Thermalbad - 2,5 Zimmerwohnung mit Wohlfühlcharakter

Balzholzerstraße 17 72660 Beuren, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
171.700 € Kaufpreis
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2,5
Etage
0
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 171.700 €
Hausgeld240 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48 m²
Zimmer2,5
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1992
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1992 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde seit seiner Fertigstellung kontinuierlich instand gehalten.

Sämtliche erforderlichen Wartungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschafts- wie auch am Sondereigentum wurden regelmäßig und im üblichen Turnus durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Wohnanlage technisch wie optisch in einem sehr ordentlichen und nachhaltigen Zustand.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und helle, freundliche Räume. Dank der laufenden Pflege und Instandhaltung bietet sie eine solide Wohnqualität sowie eine verlässliche Bausubstanz.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine nachhaltig bewirtschaftete Wohnanlage legen

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
Terrassen1
Balkon, Terrasse, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung entspricht dem baujahrtypischen Standard von 1992. Da sie ursprünglich als Ferienwohnung genutzt und in den letzten Jahren lediglich von einer Einzelperson bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert120 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Balzholzerstraße 17
72660 Beuren – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Da sich die Wohnung im Eckhaus befindet, profitiert sie von einer besonders schönen und kontinuierlichen Sonneneinstrahlung über den gesamten Tagesverlauf. Die großzügigen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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