Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in aussichtsreicher Lage in Pforzheim

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges, eingewachsenes Grundstück in ruhiger Lage von Pforzheim-Brötzingen. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wohnbereich mit offener Galerie dar, die dem Haus eine besondere Architektur und ein luftiges Raumgefühl verleiht. Der vorhandene Holzkamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Die integrierte, vollwertige 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige. Durch die klare Trennung der Wohneinheiten eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.

Für zusätzliche Wohnqualität sorgen vorhandene Wellnesselemente, darunter eine Sauna, die den privaten Rückzugsort im eigenen Zuhause perfekt ergänzt und für entspannte Stunden sorgt.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche nach individuellen Vorstellungen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch dank der soliden Massivbauweise eine hervorragende Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen.

Das großzügige, bewachsene Grundstück schafft eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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