AIGNER - Stilvolle Maisonette mit Balkon zum ruhigen Innenhof

Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt auf ca. 43 m² mit einem durchdachten Grundriss über 2 Etagen.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie linkerhand das Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne sowie einem Handtuchheizkörper zeitgemäß ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Einbauküche fügt sich stimmig in den offen gestalteten Schnitt der unteren Etage ein.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier entsteht durch die zwei Dachgauben ein besonderes Raumgefühl. Der Schlafbereich wirkt offen und ist dennoch klar vom Wohnbereich getrennt. Hier bietet der Raum vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. eines Arbeitsbereiches oder weiterem Stauraum. Die Nutzfläche der oberen Etage beläuft inkl. der Einberechnung der Dachschrägen auf ca. 26 m². Die Wohnung eignet sich daher ideal für Singles oder Paare, die etwas mehr Charakter als in einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung suchen.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot stimmig ab.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 300.000 Euro + 20.000 Euro Stellplatz = 320.000 Euro Gesamtkaufpreis

Keller

Ja

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung